旗州市委和旗州人民高级合作社现在的一个主要思💘💇路📙🛒还是想将房价压一压,能保持和长江市、杭州市一个水平就行,过高也不好,这个是大家🚮🖰比较一致的共识。
在这个问题上,大家并不打算采取什么特殊的干预,办法很简单,一是增加公租房和青年公寓的供应量🏵,二是增加集资住房的供应,比如说新增的社员,几百个社员可以合股委托旗州置地公司给他们建一栋小区楼盘……这个形式的前提是只能建小高层,而且是跟着旗州置地公司的楼盘走,旗州置地公司在某个楼盘设计中都会保留二期的裕度,从中划一块地单独给一些社员建合资方,通常在这种情况下,利用合作社的住房补贴可以减少70%的购房款。
实际上,旗州本地人在住房的需求上并不是特别大,这和其他城市差别非常大,旗州本地最初的117万人口中,目前已经有90%拥有第一套商品住房,其中超过一半属于集资建房,集体出土地解决问题,个人出一半♔钱,公家出另外一半的住房补贴,效益好的公🉠🈪🁄司再出一些钱。🍳
旗州大约每年涌入15万左右的常驻人口,这些人才是购房的刚xing需求,旗州的对策首先大力筹建公租房,特别是青年公寓,解决青年大中专生到旗州工作后的住房问题,这些青年公寓的租金很低,就是需要你去申请。
通过这种低租金的方式,首先挤压掉住房出租的泡沫,你要是买第二套住房,原来的那一套拿出去出租是很难赚钱的,逼迫投资者宁🏋😞可干脆点卖掉原来的旧房。
旗🅆🄗♖州市委真正需要建的低保🛻⚀房也很少,因为这个工作基本是旗州人民高级合作社做掉了,何况旗州基本不存在低保的问题,所以,旗🏋😞州市委和旗州合作社主要都是在建公租房。
公租房的布局很分散,几乎每个小区都有,你在旗州开发一个楼🈬🁗盘🜣,基本都要固定拿出一块地建公租公寓。
公租房基本有三种,一种是家庭公寓,相🜶🆨💄对较少,第二🏦🜕种是最多的青年公寓,第三种是公租屋,这个比较多,但主要集中在周边的六个镇,相对青年公寓条件差,基础设施都有,就是非常简🃈单,主要提供给外来务工人员——这也是考虑很多因素,廉价提供公租屋的同时,也进行一些相对集中的管理。
现在比较特殊的问题是什么呢,那就是很多人不是💘💇为了成为社员,他就是觉得旗州的⛣🜏环境好,基础设施好,旗州漂亮,号称是中国最漂亮的艺术花园城,他可能有点钱,特别是做生意的人,他经常来旗州🞜🕂,然后就决定住在旗州了。
这种情况非常多。
旗州现在的教🉢育水平实际上和长江市大体相当了,中国林业大学和中国地质大学都在省委的协调下👱,同意迁入旗州(长江市和宁州市难免有点不高兴,可☉挡不住省委的兴致,也挡不住两所大学自己的热情搬家潮),中国科技大学因为不是本省的高校,目前还在扯皮,可有一点是很现实的,经过这几年的发展,中国科技大学在旗州的分校区实际上要比本校区更强,中国科技大学的14个院士基本都在旗州校区从事教学和研究工作。
旗州大学在95年正式成为211高校,旗州理工大学和旗州医科大学正在筹建中,应该说问题都不大,98🅨🉁🄘年就能正式对外招生🁢🙕,旗州音乐学院和旗州美术学院在今年基本可以招🏎😼生了。
经过这几年的发展,长江大学、哈工大、西交大和国防大学是最终在旗州发展出来的,他们的分校👱区都不比本校区🅃🜫差太多。
旗州的高中、初中教育一直在全国名列前茅,红旗中学和旗州中学是旗🐤🁱州🞫🗅🙑两大名牌高中,光看规模和师资力量都能相当于一所高等院校。
旗州现在的医疗🙖事业发展的也非常快,三级甲等医院有六所,分别是旗州大学附属医院、长江大学附属旗州医院、旗州人民医院、旗州福利总医院、旗州中医院、旗州广济医院,同时也有专业的旗州肿瘤医院、旗州儿童医院、旗州fu幼保健医院,在各个社区都有旗州福利社区卫生院。