至于为什么一代新技术要一年半到两年的时间才能完成，那是因为一代新技术的研发要有几个步骤，首先要用三个月制定规格选择工艺，然后需要一年到一年半的时间开发工艺完成设计，最后需要三个月使其能量产，如果产品是公司独占的高端产品，那么这一过程可能需要两年时间，如果产品有很多竞争对手，那么这一过程必须在一年半内完成🟏，否则你很快会丧失技术优势，紧接着也会丧失市场，最终的结果就是在芯片竞争中彻底出局。
稍微次一级的芯片生产工艺技术，段云还可以依🏮🝛靠国内市场赚取利润，但如果段云想抢占国际市场，那就必须要有顶尖的技术。
而与此同时，深圳发生了另外一件事情触动了段云的神经，那就是由深圳土改办主任桂强方草拟的“土地管理体制改🀼革方案”已经被国家通过，深圳市政府正准备🐎⚖进行试行，并且已经为这次新土改政策试行拿出了三块土地。
而这正是中国土地第一拍的前奏。
后世人们提到最多的就是1987年12月1日在深圳会堂举行的那次著名的拍卖，⛥🜟🃝然而在此之前，深圳市政府还出让了两块土地，分别是以协议出让🈕♴和内部招标的形式转让的，过程要早于12月份的那次公开拍卖。
第1块土地是深📋🙔圳市政府早年拨给中国航天部的面积为5321平米的职工宿舍用地，当时政府跟他们说，没用就要收回，这是国有资产，然而真到要收回的时候，航天部极度不情愿，说他们也是国有企业，市政府打了好几次招呼，才把地要回来，于是在同年的9月9日，深圳市以协议方式出让该块地给中航工贸中心，低价106万，使用年限50年。
而到了9月11日的时候，深圳市政府又以招标形式出让第2块国有土地，当时选中的地块是拨给城建集团开发，但是迟迟过了♫🙑很多年都没有动土开工，政府要地的时候也面临了极大困难，政府秘书长，常务副市长，副市长都要不回来，最后请到市高官梁湘亲自出面，才🖫🕨🌆把这块地要回来。
当时11家企业参与了竞标，而当年众望所归的深圳房🙩🍀地产老大，深房集团并没有中标，而是一个具有二三级开发资质的深华工程开发公司中标，获得面💴🖇🐠积为46，355平方米的商品住宅用地，地价为1🐨，705万，使用期限为50年。
段云虽然不做房地产开发，但他不能忽视深圳土地日后火箭般的升值速度，而且他也需要一块土地，实现它更为长☕远宏大的计划……